【酒田市｜空き家を解体すると税金はどうなる！？】
こんにちは！
こ家プロジェクトです🏡
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空き家のご相談で、
よくいただくのがこの質問！
「解体したら税金って安くなりますか？」
結論からお伝えします👇
👉 場合によっては、逆に高くなることがあります…！
■なぜ税金が上がるの？
ポイントはここです👇
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住宅用地の特例
住宅が建っている土地は、
👉 固定資産税が最大1/6に軽減されています
■でも解体すると…
👉 この特例が外れます
つまり
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👉 更地になると、税額が上がるケースが多いです😱
■どのくらい上がるの？
目安として👇
👉 今までより数倍になるケースもあります
（※土地の条件によって異なります）
■じゃあ解体しない方がいいの？
👉 一概にはそうとも言えません
ここが大事です👇
■解体した方がいいケース
・建物の傷みが激しい
・倒壊のリスクがある
・近隣に迷惑がかかっている
👉 この場合は、安全面やトラブル防止のために
解体を検討した方がいいこともあります
■解体しない方がいいケース
・まだ使える状態
・活用できる可能性がある
・管理ができている
👉 この場合は、
そのまま活用・管理する選択肢もあります
■よくある勘違い
「古い家だから、とりあえず壊した方がいい」
👉 実はこれ、
👉 税金面では不利になるケースもあります
■大事なのはここ
👉 “壊すかどうか”ではなく
👉 “どうするか決めてから壊す”こと
■最後に
空き家は、
・そのままにしてもお金がかかる
・壊してもお金がかかる
👉 だからこそ
👉 状態に合わせた選択が大切です
酒田市で
空き家のご相談を承っております🏡
・解体した方がいいのか迷っている
・費用や税金を知りたい
そんな段階でも大丈夫です◎
お気軽にご相談ください。